A) 樓 宇 管 理 服 務

保 安 服 務 高 樂 領 有 保 安 牌 照 , 聘 用 經 嚴 格 訓 練 之 認 可 保 安 主 任 , 於 物 業 範 圍 內 之 地 點 進 行 廿 四 小 時 巡 邏 , 細 心 巡 察 各 出 入 口 , 並 配 合 先 進 精 密 的 監 察 系 統 , 如 大 廈 自 動 管 理 系 統 、 閉 路 電 視 、 對 講 機 及 警 報 系 統 等 , 並 提 供 緊 急 事 故 支 援 , 確 保 安 全 周 密 。

清 潔 服 務 管 理 人 員 每 天 監 察 承 辦 商 為 所 管 理 的 物 業 提 供 清 潔 服 務 , 包 括 大 堂 、 後 樓 梯 及 公 共 地 方 等 , 以 及 定 期 清 理 所 有 垃 圾 及 棄 置 之 廢 物 。

維 修 保 養 高 樂 特 派 專 業 技 師 及 設 立 維 修 基 金 , 為 所 有 物 業 內 之 公 共 設 施 如 電 梯 、 空 調 、 外 牆 、 消 防 系 統 及 水 渠 喉 管 等 提 供 定 期 之 保 養 及 維 修 服 務 , 同 時 更 聘 有 專 業 監 察 人 員 , 定 時 檢 查 所 有 設 施 及 作 出 有 關 維 修 保 養 之 建 議 。

財 務 管 理 高 樂 為 客 戶 提 供 長 遠 財 務 安 排 意 見 , 制 訂 及 預 計 每 年 之 管 理 預 算 , 收 集 租 金 及 管 理 費 , 並 監 管 一 切 開 支 費 用 之 發 放 。 此 外 , 我 們 更 定 期 制 訂 收 支 報 告 表 及 檢 討 各 項 支 出 , 安 排 全 面 的 核 數 服 務 。 高 樂 更 策 劃 及 執 行 各 種 成 本 控 制 系 統 , 務 求 令 業 主 及 租 戶 同 樣 得 益 。

行 政 高 樂 之 專 業 人 員 能 代 客 戶 安 排 及 處 理 一 切 與 政 府 部 門 之 間 的 通 訊 , 以 及 有 關 之 法 律 文 件 程 序 , 對 有 關 之 法 例 及 指 引 提 供 專 業 意 見 ( 如 建 築 物 管 理 條 例 、 保 安 及 護 衛 服 務 條 例 等 ) , 並 負 責 業 主 與 租 戶 之 間 的 通 告 聯 絡 事 宜 , 與 業 戶 定 期 進 行 會 議 , 提 供 諮 詢 服 務 , 跟 業 戶 維 持 良 好 的 合 作 關 係 。 此 外 , 更 負 責 監 管 所 有 人 員 之 工 作 安 排 及 有 關 之 財 務 運 作 。

 

B) 物 業 租 售 服 務

租 售 代 理 由 於 高 樂 於 處 理 各 類 型 物 業 均 擁 有 豐 富 的 經 驗 , 故 無 論 是 物 業 租 、 售 或 招 標 方 面 , 都 能 提 供 專 業 的 代 理 服 務 。 高 樂 能 代 表 個 別 客 戶 為 其 物 業 招 租 及 收 租 , 並 代 繳 交 物 業 的 一 切 開 支 費 用 , 以 及 代 辦 填 報 物 業 申 報 表 等 事 宜 。 至 於 業 主 與 租 戶 之 間 一 切 來 往 如 續 約 及 租 金 調 整 等 , 高 樂 也 可 代 勞 。

停 車 場 管 理 高 樂 可 安 排 為 停 車 場 業 主 出 租 車 位 ( 時 租 或 月 租 ) 及 收 集 停 車 費 。 至 於 停 車 場 的 保 安 措 施 , 如 招 聘 保 安 員 工 、 記 錄 車 輛 出 入 等 , 也 可 以 交 由 高 樂 代 辦 。